"입주한 지 얼마 안 된 새 아파트인데, 화장실 타일이 떨어졌다?" 😱

"벽에도 미세한 금이 가 있는데, 이거 하자 보수 신청할 수 있을까?"

👉 신축 아파트에서도 타일이 떨어지거나 균열이 발생하는 경우가 많습니다.

👉 이럴 때 하자 보수를 신청할 수 있는 기간과 절차를 정확히 알아두는 것이 중요합니다!

오늘은 아파트 하자 보수 청구 가능 기간 & 절차에 대해 자세히 알려드릴게요! 🚀

🚨 화장실 타일 하자는 하자 보수 대상일까? 🔍

✔ 네! 화장실 타일이 떨어지거나 벽에 금이 가는 현상은 대표적인 건축 하자입니다.

✔ 건설사가 시공 과정에서 접착 불량, 떠붙임 시공 문제, 몰탈 배합 오류 등의 실수를 했다면 하자 보수를 받을 수 있습니다.

✔ 다만, 하자 보수 신청이 가능한 기간이 정해져 있기 때문에 신속하게 대응하는 것이 중요합니다!

📌 하자 보수 신청을 서두르는 이유!

✅ 시간이 지나면 건설사가 하자 보수를 거부할 가능성이 커짐!

✅ 초기 대응이 늦어지면 보수 비용을 입주자가 부담해야 할 수도 있음!

✅ 아파트 입주 후 일정 기간이 지나면 보수 청구 기간이 만료될 수 있음!

💡 Tip: "타일이 들뜨거나 금이 간 것을 발견했다면, 사진과 동영상을 찍어 기록해 두세요!"

📅 하자 보수 청구 가능 기간! (공동주택관리법 기준)

🚨 신축 아파트 하자 보수 청구 기간은 항목별로 다릅니다.

하자 항목하자 보수 청구 가능 기간 (공동주택관리법 기준)

✔ 화장실 타일은 마감재에 해당하므로, 하자 보수 청구 가능 기간은 입주 후 2년까지!

✔ 하지만, 타일 하자가 벽면 구조 균열과 관련된 경우에는 5~10년까지 청구 가능할 수도 있음!

📌 결론!

👉 입주 후 2년 이내라면 하자 보수 신청을 빠르게 진행해야 합니다!

👉 벽면에 금이 간 경우, 구조적 문제일 가능성이 있다면 추가 상담 필요!

✅ 1. 하자 발생 사진 & 동영상 기록하기!

✔ 타일이 들뜨거나 금이 간 부분을 촬영하여 증거 확보!

✔ 벽면 균열이 점점 커지는 경우, 시간별로 기록하면 더욱 효과적!

✅ 2. 관리사무소에 하자 보수 신청 접수!

✔ 입주한 아파트 관리사무소에 방문하거나 전화로 하자 보수를 요청!

✔ 하자 접수 후, 건설사에서 보수 진행 여부를 판단하게 됨.

✅ 3. 하자 심사 & 보수 진행!

✔ 건설사 측에서 하자 여부를 판단하고, 보수 일정 조율!

✔ 보수 일정이 미뤄지거나 거부당할 경우, 국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회에 신청 가능!

📌 Tip:

👉 하자 접수 후 일정이 늦어지면 국토교통부 하자 심사 신청!

👉 공동주택관리법에 따라 하자 보수 책임이 명확하므로, 적극적으로 요구해야 합니다!

✔ 욕실 바닥 타일이 울퉁불퉁해 보인다? → 배부름 현상 점검!

✔ 타일을 두드렸을 때 텅 빈 소리가 난다? → 타일 들뜸 가능성 높음!

✔ 줄눈이 빠지거나 실리콘이 들뜬다? → 습기 유입으로 타일이 탈락할 위험!

💡 이런 현상이 보이면, 즉시 하자 보수 신청을 하세요!

✔ AI 분석으로 타일 손상 원인 & 위험도 진단 가능!

✔ 타일 하자가 하자 보수 대상인지 판단 & 상담 가능!

✔ AR 시뮬레이션으로 보수 후 모습 미리 확인 가능!

✔ 빠르고 깔끔한 시공으로 입주민의 불편 최소화!

🏠 아파트 하자 보수 신청, 언제까지 가능한지 헷갈린다면? 타일빌더와 상담하세요!

📌 전문가가 정확한 진단 & 해결 방법을 안내해 드립니다!